アーバンビュー神戸三宮

  • 兵庫県神戸市中央区磯辺通四丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩9分

  • 2001年築 / 14階建 / 42戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

27.4
割高

推定相場価格より18.8%割高

販価
7,780万円
95.8万円/㎡
相場
6,549万円
80.6万円/㎡
4,919
6,006
7,093
8,180
AI査定結果
推定相場価格
6,549万円
80.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,006万円〜7,093万円
73.9万円/㎡〜87.3万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
アーバンビュー神戸三宮
7,780万円（95.8万円/㎡）/ 7階 / 81.23㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は79.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/267,780万円95.8万円7階 81.23㎡ 2LDK北西
2026/05/257,780万円95.8万円8階 81.23㎡ 2LDK北西
2025/09/236,080万円74.8万円7階 81.23㎡ 3LDK北西
2025/06/226,380万円78.5万円7階 81.23㎡ 3LDK北西
2024/04/226,280万円77.3万円7階 81.23㎡ 3LDK北西
2024/03/034,498万円68.0万円8階 66.12㎡ 3LDK南西
2024/02/294,480万円67.8万円8階 66.12㎡ 3LDK南西
2024/01/116,480万円75.5万円11階 85.81㎡ 4LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は80.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
アーバンビュー神戸三宮
神戸市中央区磯辺通四丁目
三ノ宮駅9分 7,780万円95.8万円81.23㎡2LDK7階 / 14階建 北西2001年42戸SRC
2025/10/04ファミール諏訪山ベアジュール
神戸市中央区再度筋町
県庁前駅11分 7,990万円82.8万円96.54㎡4LDK9階 / 9階建 南東2003年21戸RC
2024/11/24神戸山本通パーク・ホームズ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅7分 6,480万円80.1万円80.85㎡3LDK4階 / 7階建 南東2000年47戸RC
2026/05/06ラ・マナージュ異人館通
神戸市中央区山本通三丁目
元町駅14分 6,480万円80.2万円80.81㎡2LDK3階 / 4階建 南西2001年30戸RC
2026/03/21ル・コラージュ異人館通ドミシール
神戸市中央区山本通三丁目
元町駅12分 6,780万円83.9万円80.81㎡2LDK3階 / 4階建 南西2001年19戸RC
2024/08/07ワコーレ山本通アヴァンツィオ
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅8分 7,680万円92.5万円82.99㎡2SLDK4階 / 10階建 南東2002年49戸RC
2024/10/28アーバンヴィレッジ神戸中山手
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅2分 4,580万円72.6万円63.05㎡1SLDK9階 / 13階建 南東2005年48戸SRC
2023/10/13ファスタージュ北野ハンター坂
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅9分 8,480万円86.3万円98.28㎡3LDK5階 / 7階建 南西2004年20戸RC
2026/05/29グラン・フェルティ神戸山手通り
神戸市中央区花隈町
県庁前駅5分 4,780万円77.6万円61.6㎡3LDK9階 / 14階建 南1996年62戸SRC
2025/05/10ワコーレ山本通グランツィオ
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅11分 6,980万円83.0万円84.1㎡1LDK+S3階 / 9階建 南2003年65戸RC
2024/07/15ワコーレ神戸北野セリュックス
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅2分 5,480万円72.7万円75.39㎡2LDK9階 / 14階建 南2005年92戸RC
2024/11/17ロイヤル神戸北野通り
神戸市中央区北野町一丁目
新神戸駅4分 7,180万円73.2万円98.15㎡3LDK8階 / 8階建 南東2004年47戸SRC
2025/04/25グランドメゾン神戸山手
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅2分 5,580万円72.3万円77.22㎡2LDK+S+10階 / 13階建 南1996年44戸SRC
2026/05/23ハーティネス・トアロード中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
三ノ宮駅8分 9,300万円103.0万円90.27㎡3LDK13階 / 15階建 南西2003年89戸SRC
2025/11/18サンシャイン中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅7分 5,290万円74.5万円71.05㎡2LDK+S11階 / 11階建 南西1998年32戸SRC
2026/04/14ファミール神戸元町
神戸市中央区花隈町
元町駅6分 5,580万円77.5万円72.01㎡3LDK5階 / 15階建 北東1997年54戸SRC
2024/10/25リベール北野シティタワー
神戸市中央区加納町二丁目
三ノ宮駅10分 6,280万円76.8万円81.73㎡4LDK12階 / 12階建 南東2002年28戸SRC
2023/09/07ステイツ神戸熊内町
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅4分 7,380万円75.8万円97.38㎡4LDK7階 / 8階建 南1997年35戸RC
2025/02/11セレッソコート神戸花隈公園
神戸市中央区花隈町
花隈駅5分 5,480万円72.6万円75.48㎡2LDK8階 / 9階建 南東2006年33戸RC
2026/05/13ローレル・トアスクエア
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅10分 8,990万円98.5万円91.31㎡3LDK13階 / 14階建 南東2001年73戸SRC
2026/03/30グランパレ北野ハンター坂
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅6分 4,880万円79.8万円61.18㎡3LDK5階 / 14階建 南東2000年72戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.7%上昇、神戸市中央区では6.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して64.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+10.7%
神戸市中央区
58.3万円/㎡
前年比+6.5%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アーバンビュー神戸三宮
所在地兵庫県神戸市中央区磯辺通四丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩9分
築年月2001年
階数14階建
総戸数42戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション